姚洋谈提振消费:激发房地产和地方政府需求

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促进房地产消费__促进房地产

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知名经济学家、上海财经大学滴水湖高级金融学院院长姚洋日前在接受新京报贝壳财经采访时

提出,“十五五”对提振消费还可以再拔高一些。

姚洋认为,目前来看,“大力提振消费”这一点放在了“建设强大国内市场,加快构建新发展格局”里,没有单独作为一个重要任务来提及。其实,大力提振消费应该有更大举措。

首先,补贴量不足,几千亿元的量相较我国体量而言还是太小;其次,补贴实际上是产业政策,并不是所有产品都可以享受消费补贴,只有指定产品才可补贴;此外,消费补贴地方政府也要掏钱,越有钱的地方越补得起。这实际上造成了区域与区域,企业与企业之间的不平衡。

即便普遍地补贴,几千亿的量也还是太小,难以达到提振消费的目的。

实际上,宏观经济领域中,消费的“西瓜”是摆在台面上的,即房地产市场与地方政府的需求。房地产占总需求的比重约为15%,地方政府需求占总需求的比例约为35%。

目前,房地产需求在下降,地方政府需求几乎没有增长,这么一来总需求就少了一半增长,要从其他地方补回来难度非常大。

有人认为,现在好不容易把房地产的价格打下来了,再把价格抬上去,不是白费功夫吗?这种想法是没有弄明白房地产与经济发展的息息相关,房地产市场下行,居民财富明显缩水,财富效应也受到较大程度的影响,这可能会影响到万亿规模的消费。

此外,地方政府债务问题也值得关注。地方政府没钱,债务问题不解决,相当于地方政府背了个沉重的“壳”,很难爬得动。

“十五五”规划建议提出,提高防范化解重点领域风险能力,统筹推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等风险有序化解,严防系统性风险。

期待激发房地产和地方政府的需求,能为提振消费带来更大助力。

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