香港四大家族之一郑裕彤家族控股的新世界发展(0017.HK)正加紧出售内地物业项目，以配合6月底宣布的882亿港元再融资安排。

彭博社今日援引知情人士消息称，该公司拟分批出售包括杭州、深圳、上海的K11大楼在内的多项地标性资产。

其中，上海K11开价28.5亿元人民币。

知情人士表示，出售资产是新世界发展与银行达成贷款再融资协议的一部分，公司更倾向选择决策效率高、资金回笼快的投资基金或民营买家。

尽管新世界发展拟售资产具备一定吸引力，但在当前市场环境下，交易前景仍充满不确定性。

为纾解流动性压力，新世界发展还在寻求以核心资产——维港文化汇——作抵押，获取最多156亿港元贷款。

维港文化汇位于香港九龙尖沙咀海滨核心区，总建筑面积约300万平方英尺，涵盖K11办公大楼、瑰丽酒店、瑰丽府邸等项目。

彭博行业研究3月底估算，该资产价值约880亿港元，占新世界发展总资产的两成。

截至2024年底，新世界发展在内地的已完成投资物业总价值达500亿港元。

然而，内地房地产市场持续低迷，对资产估值和出售节奏构成压力。

与此同时，香港本地楼价处于近九年低位，融资环境趋紧，开发商普遍面临再融资成本上升和信贷要求提高的局面。

新世界发展负债水平在香港开发商中居高不下，截至去年底净负债比率达57.5%。

年初，新世界发展曾与部分中资国企探讨整体出售方案。

在2024财年录得20年来首次年度亏损后，郑裕彤长孙、郑家纯长子郑志刚辞去行政总裁职务。

新世界发展6月30日公告，郑志刚正式辞任公司非执行董事及非执行副主席职务，自2025年7月1日起生效。

截至今年3月，郑氏家族资产估值约210亿美元，包括周大福(1929.HK)股份。