*此节目由豆包AI播客生成

乃悟最近偶然刷到一些加拿大账号在议论华人女首富刘伟宏。起因是她“收购”比加拿大历史还长的百货品牌哈德逊湾的故事比较狗血。

看到刘大姐的名字，乃悟想起一些往事。

刘大姐绝对属于时代弄潮儿，上世纪八十年代初她进入哈尔滨一家鞋厂做学徒，干了20天就辞职下海。1988年带着在哈尔滨的原始积累去了深圳，从批发汽水到餐饮酒楼，最后发展到了房地产。

生意做得大了，又是在媒体跑得比较快的广东，有些瑕疵瞒不住。当时深圳商报一连串报道说刘大姐的怡景中心城有业主买了房，缴了全款，逾期4个月了，店铺却没拿到。

后来媒体越挖越深，刘大姐属于无证销售，产权证抵押给了银行，深圳国土规划局则回应新中心城尚未办理分割分证登记：

属于违规销售。

最后把刘大姐逼得在2012年2月13号下午开了新闻发布会。

这场发布会，刘大姐迟到一个小时，而且一看到深圳商报的记者气就不打一处来，对方一说话大姐立刻说一会儿我就把你清理出去。

这之后，一些业主在现场拉横幅，刘大姐就说咱们换个地方再开，深圳商报的女记者追出去继续问问题，大姐说：“好啊，你过来。”

女记者就过去了。

说时迟那时快，刘大姐一招东北虎掏心，命中女记者胸口，边打边说：

我打你怎么了？我这辈子就跟你在一起了。

如果不是旁边招商银行的员工和保安拉着，女记者当天是要吃大亏的。

当年媒体报道中心城最大的问题是业主们的钱不知道流向了哪里。有业主的代理律师怀疑这些钱都流向了地下钱庄。

刘大姐自己则坚称自己不违法：

如果有就不到报社来回应，而是带上钱出国了。

2年后，刘大姐移民加拿大。

今年3月，加拿大几百年历史的百货公司哈德逊湾破产，把加拿大全境28个商场的租约进行了拍卖。刘大姐花9100万加元买了下来。

从那时起，刘大姐的团队和粉丝就开始在国内社交平台比如小红书开始各种宣传，里面多有夸张言论。

这种心理乃悟理解，毕竟以往大家提起加拿大华裔移民都觉得是赖昌星那种，这次出现一位收购洋人产业的，也算华人之光了。

但这笔买卖不是很顺。7月15号，一身红配绿的刘大姐现身加拿大安大略省高等法院，她是来开庭的。此后这场官司频频登上加拿大各大新闻头条。

刘大姐之所以打官司，是因为28份租约里，有25个房东都不租给刘大姐，剩下3个房东之所以不反对，是因为房东就是刘大姐自己。

为啥25个房东会集体反对刘大姐入驻呢？原因很简单，他们认为刘大姐的商业计划：

违背商业常识。

首先是资金问题。刘大姐说自己准备拿1.2亿加元来装修，1.35亿加元来进货。但其中一位房东Cadillac Fairview算了一下，发现仅他们一家装修就要4310万加元。

还有，刘大姐不给房东们看银行保函。甚至连3年的财务模型都没有。

此外，开业时间也在房东们看来也很扯淡。按照刘大姐自己的说法，她用180天就能重新开业，这让房东们觉得不可思议：

你还以为你还在深圳呢？

房东们担心，一旦刘大姐没搞起来，这种标志性租户垮塌对整个商场都会产生毁灭性打击，要重新恢复客流量需要很长的时间。

最关键的是，当初哈德逊湾和房东们的合同里写清楚了，只能开百货商场，但刘大姐已经宣传出去了，她要搞珠宝、餐饮、儿童娱乐、养老等等。万达没有做到的事情，老乡还没有忘记啊。

乃悟觉得，刘大姐的商业眼光确实是稳准狠的。哈德逊湾的这些租约非常便宜，作为商场的主要租户，比如Fairview Mall15.2万平房英尺的年租金只要130万加元，平均下来是周边普通租户的零头。

不仅便宜，这些租约普遍在40~60年以上。这等于是以极长的租期、极低的租金控制了遍布加拿大的28个商场。

不仅如此，因为只是买了租约，不能使用哈德逊湾品牌，但又想蹭蹭的刘大姐想了个新名字——New Bay。用网友的话说：

这哪儿是租约，这是租界啊。

双方最终对簿公堂，发生了一些列闹剧，比如刘大姐换律师，私下联系“骚扰”法官等等。

最终谁获胜还要等月底，不过乃悟查了一下加拿大法律，法院有权力判处房东们强制接受租约，但这种可能性非常小，一般都会综合考虑房东们的意见。再加上债权人都反对了，刘大姐胜率不大了。

你们这些加拿大人差不多得了，我们刘大姐这些年已经文明多了，你们也想尝尝东北虎掏心拳吗？

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