美国住宅建筑商信心降至14年低点 销售持续疲软

　　美国住宅建筑商信心本月跌至14年来最低水平，抵押贷款利率超过7%、劳动力短缺以及高企的供应成本持续冲击住房市场。

　　美国全国住宅建筑商协会（NAHB）和富国银行公布的数据显示，住宅市场指数下降3点至29，为2012年6月以来最低水平。彭博调查经济学家的预估中值为31。

　　该指数低于50意味着认为市场状况不佳的建筑商多于认为状况良好的建筑商。该指数已连续逾两年低于这一水平。

　　衡量当前销售状况的指标降至33，同样创14年来最低。未来销售预期指标降至2022年11月以来最低水平。潜在买家客流指标降至疫情暴发以来最低。

　　悲观前景反映出住宅建筑商面临的市场环境正在恶化。借贷成本上升抑制购房需求，同时新房库存仍处于高位。这两方面压力迫使建筑商提供折扣并加大优惠力度以吸引买家，从而挤压营业利润率。

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　　“住房市场仍受到供应端限制和严重的可负担性挑战挤压，”NAHB首席经济学家Robert Dietz周一在声明中表示。“需求依然存在，但更高的抵押贷款利率、高企的建筑成本以及消费者信心减弱，令更多买家继续观望。”

　　报告称，报告降价的建筑商比例升至43%。约三分之二的建筑商表示本月使用了优惠措施。