2026年,城市更新、老旧小区改造如何高质量推进?“好房子”将如何提升我们的生活品质?财经老王专访住房城乡建设部部长倪虹。
住房城乡建设部部长 倪虹:城市更新蕴含着巨大的投资消费潜力。既要把新房子建成“好房子”,也要把老房子逐步改造成“好房子”。支持房企合理的融资需求,支持居民刚性和改善性住房需求。
财经老王:今年城市更新咱们要高质量推进,如何高质量推进,今年有什么新的做法吗?

住房城乡建设部部长 倪虹:城市更新应该讲是我们历史发展到这么一个时间点,旧房的更新改造比我们新房的建设量来比,它是一个巨大的市场。应该讲城市更新是一个新的蓝海。既能够改善老百姓的生活空间,也能够拉动我们的消费和需求。
财经老王:今年在城市更新方面,咱们的工作重点是什么?
住房城乡建设部部长 倪虹:重点是抓好三件事。一是持续推进城镇老旧小区的改造,去消除安全隐患,改善居住条件和生活环境。二是全面推进完整社区建设。着眼于便民、利民、安民,着力补上公共服务的短板。三是开展城市小微公共空间的改造,增加群众身边的社区公园、口袋公园。
财经老王:哪些是咱们优先考虑的?

住房城乡建设部部长 倪虹:比如说现在大家非常关心的小区的停车问题,充电桩的问题,适老化的问题,“一老一小”的问题,公共服务设施的配套问题。城市更新是建设现代化人民城市的重要抓手,蕴含着巨大的投资消费潜力,是投资于物和投资于人的重要结合点。

倪虹部长告诉老王,今年将着力稳定房地产市场,继续因城施策、精准施策,发挥好房地产融资“白名单”制度的作用,支持房企合理的融资需求,支持居民刚性和改善性住房需求。
住房城乡建设部部长 倪虹:下一步,重点是有序搭建房地产开发、融资、销售等基础性制度。在房地产开发上,做实项目公司制,在房地产融资上,推行主办银行制,在商品房销售上,要推行现房销售制,实现“所见即所得”。

倪虹部长说,房地产高质量发展的关键是要加快转型升级,要有序推动“好房子”的建设,满足人民群众对高品质住房的需求。
财经老王:今年“好房子”从老百姓的感受上会有哪些不一样?

住房城乡建设部部长 倪虹:第一个得有好的标准,第二得有好的设计,第三得有好的材料,第四得有好的建造方法,第五还要好的运维服务,这五好合起来才是真正的好。比如说大家很关注的层高,现在从2米8提高到不低于3米,楼房4层及以上就要加装电梯。还有对我们房屋的隔音等等都做了安排,以及年轻人都很关心的,将来的新房子在电梯里手机不能断信号,都有了安排。
和倪虹部长聊完,老王最大的感受就是,新的一年,还将有不少老旧小区纳入改造,我们身边会有更多口袋公园,新技术、新材料加速涌向建筑领域,“好房子”将成为更多购房人的首选。
未来,我们将会有更多“好房子”、好小区、好社区、好城区,不断提高咱们生活的品质。
监制丨王琰 岳群制片人丨朱继华 赵曙光记者丨王雷 蒋勇摄像丨崔学峰 邵晨 刘世军编辑丨杨一郎 张昊

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