14年经历两度停工，融创重庆江北区一项目约20亿元起拍，曾规划为“重庆第一高楼”

　　6月20日，据阿里资产司法拍卖平台显示，重庆市江北区江北城组团A分区A13-1/05号宗地及地上在建工程将于7月9日开拍，由甘肃矿区人民法院主导，起拍价约20.02亿元，以评估价25.02亿元来看，此次起拍价为评估价的80%。保证金高达2亿元。

　　该地块土地用地面积29126.7平方米，地上建筑面积49794.79平方米。用途为商务金融用地加城镇住宅用地，用地结构商业占70%、住宅占30%；容积率整体指标18.88（含T4），建筑密度不大于70%，建筑控制高度470米。使用期限自2013年10月25日起算，住宅至2083年10月25日，商务金融至2053年10月25日。

　　拍卖标的所有人为重庆融创华城房地产开发有限公司。工商资料显示，重庆融创华城房地产开发公司成立于2012年8月16日，注册资本2亿元，股东为持股60%的融创西南房地产开发集团、35%的重庆上锦华城实业集团、5%的重庆老虎资产经营管理公司。

　　此次拍卖标的A-ONE项目，曾是重庆规划的第一高楼。

　　该项目位于江北嘴金融核心区，规划建设一栋470米的主塔及三栋副塔，总投资约200亿元。2012年10月，该地块由重庆华城富丽房地产开发有限公司以17.4亿元、溢价58%拿下，但后续因资金问题，项目在2014年首次停工。

　　2017年5月，融创集团以总代价约21亿元（其中股权代价约1.2亿元、债权代价19.8亿元）收购华城富丽60%股权及相关债权，并更名为重庆融创华城房地产开发公司。2019年9月，项目以“A-ONE”全新名称亮相，2020年4月正式动工，并被列入重庆市级重大建设项目。

　　从建设进度看，2017年至2018年完成地基工程，2019年启动T4主体施工（已建至地上25层、设备未装），其余楼栋仅完成土石方及边坡防护，但此后受融创集团债务危机影响，A-ONE项目于2022年7月再次停工，直至此次被摆上法拍货架。

　　本次拍卖是抵押权人光大兴陇信托有限责任公司根据甘肃省兰州市中级人民法院《民事判决书》 （2022）甘01民初469号向甘肃矿区人民法院申请的抵押物拍卖。光大兴陇信托有限责任公司有权对重庆融创华城房地产开发有限公司提供抵押的位于重庆市江北区江北城组团A分期A13-1/05号宗地的国有建设用地使用权折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在合同约定的担保范围内优先受偿。

　　假设司法拍卖完成后，取得的拍卖款项，扣除拍卖相关费用及税费（如有）后，将优先用于清偿抵押权人优先受偿金额。

　　融创房地产集团将委托第三方审计机构对本次司法拍卖后可用于兑付发行人展期债券本息的金额进行评估。司法拍卖事项如产生处置收益权价值，将按照持有人会议通过的展期方案，优先用于展期债券的本息偿付工作。