原创 刘晓博

8月26日，官方发布了两个重要文件：

1、国务院印发了《关于深入实施“人工智能+”行动的意见》。

2、住建部、央行印发了《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》。

这两份文件传递了什么信号？对当前的投资决策将产生什么影响？

看文件标题，第一感觉是：房地产反洗钱，对楼市有些许利空；人工智能+的意见，相当于给股市最核心的板块“空中加油”了。

先看人工智能+这份文件。

众所周知，人工智能非常重要、关乎国运。

华为创办人任正非曾表示：人工智能也许是人类社会最后一次技术革命。他认为这场革命带有终极性质，可能要进行很多年。仅次于人工智能的，是可控核聚变。

国家对人工智能越来越重视，股市从去年开始炒这个概念，今年春节后掀起了更大的热潮，10倍股都出现了，5倍股也不少见。

人工智能正成为老百姓财富逆袭的宝贵通道。我今年以来的股市盈利，都是通过人工智能板块实现的，具体来说就是人形机器人、芯片和AI医疗。

在国务院新发的文件里，提出了人工智能的目标：

近期——到2027年，率先实现人工智能与6大重点领域广泛深度融合，新一代智能终端、智能体等应用普及率超70%，智能经济核心产业规模快速增长，人工智能在公共治理中的作用明显增强，人工智能开放合作体系不断完善。

中期——到2030年，我国人工智能全面赋能高质量发展，新一代智能终端、智能体等应用普及率超90%，智能经济成为我国经济发展的重要增长极，推动技术普惠和成果共享。

远期——到2035年，我国全面步入智能经济和智能社会发展新阶段，为基本实现社会主义现代化提供有力支撑。

文件在“人工智能+”科学技术、“人工智能+”产业发展、“人工智能+”消费提质、“人工智能+”民生福祉、“人工智能+”治理能力、“人工智能+”全球合作提出了解决方案。

我觉得未来在芯片、人形机器人、AI医疗等方面，都将诞生新的万亿市值企业。寒武纪、中芯国际都已经在冲击万亿市值的路上，AI医疗方面京东健康一马当先，目前突破了2000亿元市值。人形机器人很快将有千亿市值企业出现，但这个赛道的成熟还需要一些时间。人工智能正在重塑汽车行业，几乎所有的车企都试图跟AI扯上关系。

Deepseek、豆包、元宝这些人工智能超级应用目前没有上市，如果上市也在千亿市值以上，并被爆炒。

一些本来主营业务跟人工智能无关的上市公司，也可能突然通过被借壳、投资、收购等方式介入AI，从而引爆股价。

人工智能的财富游戏，一定会产生泡沫，也一定有风险，但它正处在风口，会有资金前赴后继的。

再看房地产反洗钱的文件。

为什么在这个时候出台房地产领域反洗钱文件？有读者问：是不是为了让更多资金汇聚股市？避免楼市分流？

不能这样理解。

今年是中国反洗钱历史上重要的一年，新修订的反洗钱法从1月1日开始实施。修订后法律在反洗钱的深度、广度上都有全面提升。所以，今年要陆续出台一批配套法规。此次出台的房地产反洗钱办法，就是配套文件之一。

办法把所有的开发商、中介机构都纳入其中，要求履行反洗钱义务。明确要求：

1、房地产从业机构不得向身份不明的客户销售房屋或者提供经纪服务。客户拒不配合提供身份证明材料等信息的，可以拒绝向其销售房屋或者提供经纪服务，并根据情况向中国反洗钱监测分析中心提交可疑交易报告。

2、房地产从业机构应当采取妥善措施，完整、准确地保存获取的客户身份资料和交易记录，保存期不少于十年。

3、房地产从业机构发现或者有合理理由怀疑客户拟进行的房屋交易与洗钱等犯罪活动相关的，应当及时向中国反洗钱监测分析中心提交可疑交易报告。

对于手里有黑钱，希望洗白的人来说，买房、炒股都是常用的渠道，现在都被封堵了。

房地产行业可能会失去一些客户，但影响不大。

黑钱会不会转而购买黄金珠宝？当然有可能，所以国家从8月1日开始实施《贵金属和宝石从业机构反洗钱和反恐怖融资管理办法》，对于人民币10万元以上（含10万元）或者等值外币现金交易的，需要登记、上报。

反洗钱的法网越织越密，对普通人反而是利好：贪官很难转移财产了，富人很难逃税了。堵住这些漏洞，有利于减轻普通人的税负。

另外，还有一个消息也值得关注：国金证券从今天开始上调融资保证金比例：

融资保证金比例，可以看做股民合法借钱炒股的杠杆率。但它跟杠杆率是反向关系，保证金率越高，杠杆率越小。

此前，沪深股市融资比例统一为80%（极个别情况例外），这是证监会宣布的、各券商都遵照执行，基本上没有差异。80%的保证金比例，意味着你有100万保证金，可以融资125万元。

如果保证金比例调整到100%，则100万保证金只能融资100万元，杠杆率下降了。

一般来说，当股市偏冷的时候，监管部门支持下调保证金比例（鼓励加杠杆）；反之，当市场过热需要降温的时候，会上调保证金比例（限制加杠杆）。

此次国金证券的举动，相当于限制加杠杆，但只是它一家券商的措施，或许跟自己的融资额度管理需求有关，但也传递了一定的市场信号。

如果越来越多的券商上调保证金比例，或者监管部门统一上调，那信号就更强烈了。

我之前在文章里预测过：如果市场上涨太快，会有降温措施。措施就包括降低融资杠杆率（上调保证比例），国家队减持等。

截至8月25日，沪深两市融资余额为2.173万亿元，距离2015年6月的历史高点只有一步之遥。但现在的沪深总市值比当时高不少，而且场外配资被遏制住了，所以当前市场风险明显低于2015年6月泡沫破裂的时候。

官方希望股市呈现慢牛行情，涨太快了肯定会有监管措施出台。