法院首次拍卖未披露“凶宅”信息,买家不满申请撤销交易!深圳一房产再次挂拍

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红星资本局10月20日消息,深圳市福田区金地海景花园一套曾发生故意杀人案的房产,在首次拍卖成交后因买家得知房屋历史而申请撤销,目前已重新在阿里司法拍卖平台挂牌。该房产起拍价为390.8万元,虽吸引近4800次围观,目前仍无人报名。

_撤销拍卖的法定理由_撤销拍卖的法律依据

图据阿里司法拍卖网

竞买公告显示,该房产位于金地海景花园D区26栋25C,曾在2009年发生故意杀人案件,属于非正常死亡事件。

房产建筑面积130.85平方米,今年9月10日定向询价结果为558.4万元。本次起拍价定为390.8万元,保证金39万元,每次加价幅度为1.5万元或其整数倍。

据了解,金地海景花园目前二手房参考均价介于每平方米5.3万至7.3万元之间,具体价格因楼层和装修情况有所差异。该涉案房产在首次拍卖时成交单价达6.4万元/平方米,而本次起拍单价仅为2.98万元/平方米,相当于市场价的较大折扣。

该房产在2009年案件发生后几经流转,先后登记在辉宏机电工程(深圳)有限公司及简某某名下。后因简某某与浙商银行深圳分行的借款合同纠纷,法院依法对该房产进行强制拍卖。

2023年11月10日,广东省阳春市人民法院裁定公开拍卖该房产。2024年6月4日,该房产以839.76万元最高价成交。然而,同年12月5日,该次拍卖被广东省阳江市中级人民法院裁定撤销。

撤销原因是购房者对该房屋曾发生的杀人事件感到强烈抵触,而阳春法院在首次拍卖时未披露这一重要事实,导致买受人产生重大误解,购买目的无法实现。法院认定买受人请求撤销拍卖符合法律规定。

撤销拍卖的法定理由_撤销拍卖的法律依据_

图据阿里司法拍卖网

深圳市福田区人民法院工作人员回应媒体称,目前该房产仍有人居住。如有竞买人成功竞得,法院将协助办理交房手续。实际占有人已提交搬离承诺书,承诺在房产成交后15日内自行搬离。

编辑肖世清综合极目新闻、公开信息

审核 高升祥

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