另有上海网友发帖，房价从418万降到83万，不归路，一个燕郊有可能划给北京的传言，让无数北漂放弃北京郊区，选择更贵的河北燕郊。花三四万一平米买一个河北省底下一个县级市底下的一个镇的房子，疯狂的年代。

密云终究是密云，燕郊终究是燕郊，疫情看清一切。我前两年在燕郊租的房子，福汇悦榕湾，大三居，一个月2500，当时房主380万买的，去年我退租的时候，看小区同户型挂牌130万。

对此，有网友表示，燕郊我08，09年买的，就是现价也涨一倍，不管房子，金子，股票…购买择时很重要，市场最火爆最高价时慎重。自住的话，现在很多地方价格下来了。国家又大力推地产，可以看看，买不买再说。

有网友认为，这个没有什么，市场就是这样，如果你的房涨了1千万那你就高兴了，降了你就不高兴，任何人都的适应市场。

我们来看看同一小区同一户型成交价格的对比。

2017年4月16日，“首尔甜城”82㎡两居成交价是306.5万元。

2025年3月19日，“首尔甜城”81.66㎡两居成交价是78.5万元。仅仅8年时间，这个跌幅接近75%。

不得不说，商品房本身就是商品，涨跌都是市场供需关系所致。房子是用来住的，不是用来炒的。

价格波动起伏，都是市场需求变化决定的。可以说，当前各地房价都已经趋于理性，近期的价格波动振幅已经很小，当然对比高位是肯定跌了不少。

对于刚需购房者来说，这就是个机会。但是购房前，仍然需要盘点家庭经济状况，特别是贷款买房者，毕竟还款是一个长期工程。对此，你怎么看呢？